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Vente maison 390 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

EXCLUSIVITÉ – Sous offre acceptée - Maison familiale 3 chambres – Quartier dynamique à Vendargues
Située dans un quartier recherché et dynamique de Vendargues, cette maison 3 chambres de 2021 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.
Climatisation réversible gainable, menuiseries ALU et PVC, cuisine équipée, fibre optique, volets roulants électriques.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à ses 3 baies vitrées offrant une triple exposition. Elle comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un espace buanderie, un rangement sous escalier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec une terrasse en bois exotique et un cabanon de jardin.
Un garage avec portail automatique et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3231-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZWJ4X
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 226 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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