Vente maison 319 000 €

89,39 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle offre un beau potentiel avec environ 90 m² par niveau : vie principale à l'étage et rez de chaussée non habitable, implantée sur une parcelle plane d'environ 1300 m².
Niveau principal (étage) :
Vous découvrirez une cuisine, un double séjour lumineux, donnant accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.
Rez-de-chaussée :
D'une surface équivalente, il comprend un grand garage, une chaufferie, une cave avec toilettes ainsi qu'une pièce aménagée aujourd'hui en chambre d'appoint avec point d'eau.
Informations complémentaires :
Chauffage gaz de ville, chaudière Frisquet ; double vitrage des années 80, volets motorisés pour le séjour et la cuisine, chéneaux changés environ 15 ans, escalier communiquant entre les 2 niveaux.
Maison saine, fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou artisan avec zone de stockage et possibilités diverses sur terrain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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