Vente maison 152 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val en Vignes (79290)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison de plain-pied à Val en Vigne, située à la campagne dans un petit hameau calme.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur de la nature. Elle dispose d'une belle grange, d’un garage, d’une cave et de plusieurs petites dépendances, parfaites pour du rangement.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau récente, d’un WC indépendant, d’un dressing, d’une salle de jeux, d’une chaufferie ainsi que d’un grenier.
Le terrain de 3145 m², avec puits, offre un bel espace extérieur, idéal pour un potager, des animaux ou simplement profiter du calme environnant.
Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, et d’un système de chauffage par chaudière fioul à condensation installée en 2013. L’assainissement individuel nécessite la mise en place de deux ventilations complémentaires. La taxe foncière est de 580 euros.
Un bien rare, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 1 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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ELODIE VOYER - IAD

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