Vente maison 239 000 €

89,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val-de-Roulans (25640)

L'agence L.Immobilier, vous propose sur la commune du Val-de-Roulans (25640), une charmante maison individuelle de 89,60 m2 habitable, construite en 2007 par MOYSE, sur une parcelle de 1 471m2.
Les 89.6m2 habitables sont disposés comme suit : une entrée desservant la cuisine, le salon et la salle à manger, un wc; un demi-niveau desservant les 3 chambres et la salle d'eau.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Le chauffage est produit par un plancher rayonnant dans la partie vie et des radiateurs éléctrique pour la partie nuit. En complément un poêle à granulé a été installé en Février 2025. La production d'eau chaude est réalisé par un ballon éléctrique de 150 litres.
L'assainissement réalisé par une fosse toutes eaux avec filtre à sable (Conforme).
La maison dispose d'une belle parcelle arboré, d'une cour en enrobé et d'une grande terrasse.
En annexe, la maison dispose d'un garage double de 46,67 m2.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 408 €.
La maison sera disponible à compter du 31/05/2026 suite à un projet professionnel des propriétaires occupants.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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