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Vente maison 242 000 €
89,88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tours (37100)

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  • 2 692 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Nestenn Tours Nord Saint Cyr

Nestenn Tours Nord Saint Cyr

196 avis
02 47 77 00 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nichée dans un quartier prisé et paisible de Tours nord, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus et tramway), cette agréable maison d'environ 89 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au premier niveau, une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'une excellente orientation qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine indépendante et spacieuse, combine fonctionnalité et convivialité. Deux chambres confortables (env. 12 et 13 m²) avec parquet en chêne, un point d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Édifiée sur un terrain arboré de 885 m², la maison dispose également d'un sous-sol comprenant un bureau, deux chambres supplémentaires, un WC et une cabine de douche, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail. Un grenier aménageable, une cuisine d'été, un atelier et un garage viennent parfaire cet ensemble. Grâce à sa triple orientation, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien idéal pour les familles ou les couples en quête de calme, tout en restant proches de toutes les commodités. Une opportunité rare à visiter sans tarder avec un fort potentiel d'aménagement ! (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 3530 - Réf Superimmo : ANVX101C6K
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²1 garage - 2 parkings
1 caveAnnée de construction : 1959
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
487 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
138 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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Siren : 513281782
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