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Vente maison 290 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 3 258 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
megAgence -Ronald RELMY vous présente cette magnifique maison en ossature bois, située dans le quartier recherché de Port Bourgenay – Querry Pigeon, à seulement 500 m du golf et à proximité immédiate du port, des commerces et des plus belles plages (Plage du Veillon accessible en moins de 10 minutes à vélo), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié.
Le bien :
Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 230 m² exposée plein Sud, cette élégante maison à ossature bois offre de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur le jardin et sa piscine.
Parfaitement entretenue, elle se distingue par son charme moderne et sa fonctionnalité.
Composition :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée.
Suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires (9 m² et 10 m², dont une avec placard intégré).
Salle d'eau moderne de 5 m², entièrement faïencée 2 WC indépendants.
Prestations :
Sols carrelés dans les pièces de vie et d'eau, stratifiés dans l'espace nuit.
Menuiseries aluminium oscillo-battantes.
Volets roulants électriques .
Piscine 6×3 chauffée exposée plein Sud.
Les atouts :
Maison clé en main sans aucun travaux à prévoir.
Environnement calme et résidentiel.
Rentabilité locative saisonnière excellente dans un secteur touristique très prisé.
Rare sur le marché, à ce niveau de prestations et de prix.
Une opportunité idéale pour investisseurs ou résidence secondaire/principale.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 195030 - Réf Superimmo : ANVXZUAMH
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 258 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² | Piscine |
| Année de construction : 2013 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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