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Vente maison 85 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 955 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (1 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
De Maistre immobilier

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130 avis
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Description

Bonjour,Je suis Melle Châtaigne, petite maison de ville située à Sully-sur-Loire, à deux pas du centre.J'ai un peu vieilli, c'est vrai. Les années ont laissé des traces et j'ai besoin de travaux pour retrouver tout mon confort. Mais je garde un vrai potentiel et l'envie d'accueillir à nouveau.
Je dispose d'un jardin agréable et je peux même accueillir une voiture en toute sécurité ( plus pratique pour décharger les courses)À l'intérieur, on trouve une entrée qui mène vers mon séjour avec ma cheminée ouverte, ma cuisine ( à réinventer), une chambre, une buanderie (ancienne salle d'eau) et un WC.
À l'étage, mon palier dessert une chambre, deux bureaux ( ou coin nuit), une ancienne cuisine et une salle d'eau avec WC.J'ai aussi une cave qui fait la moitié de la maison.
Je ne suis pas parfaite, mais j'ai de quoi devenir une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux.J'attends simplement qu'on prenne soin de moi… et je saurai, en retour, offrir chaleur et confort à ceux qui me choisiront.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : VM2356-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXZMHM2
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 181 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
1 balcon (1 m²)Année de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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