Vente maison 159 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sorgues (84700)

Exclusivité pour cette Maison de village au coeur de SORGUES, alliant charme, fonctionnalité et confort en centre ville.
Belle surface habitable totale de 89m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 29m² avec une porte automatique, une buanderie très pratique, ainsi qu'un bureau de 9m², idéal pour le télétravail ou espace indépendant.
Au premier étage, laissez-vous séduire par une grande salle de bains de 10m² avec bains balnéo et douche, un wc séparé, une chaufferie avec chaudière au gaz, un séjour lumineux de 17m² et une généreuse cuisine de 11m² avec son réfrigérateur Américain.
Au second étage , un dégagement ou espace bureau ,lecture de 5m² desservant deux belles chambres de 10 et 14m². Placards et dressing. Climatisation dans la grande chambre, double vitrage pvc imitation bois, volets en aluminium isolés. Excellent état d'entretien. Une maison plein d'atouts en coeur de ville.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C (139) et GES C (26)
Le prix de ce bien est à 159 000€ comprenant les honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84012016000014399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356

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