Vente maison 199 800 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sisteron (04200)

À VENDRE - A seulement 20 minutes de Sisteron, La Motte-du-Caire (04250)
Villa individuelle de plain-pied de 89 m² DPE D
Exclusivité ERA
Située dans un environnement calme et agréable, cette villa de construction 1983 offre confort, luminosité et fonctionnalité sur une parcelle close et arborée de 580 m². Idéale en résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 89 m²
- Séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse ensoleillée
- Cuisine indépendante (à aménager selon vos goûts)
- 3 chambres confortables + placards
- Salle de bains et WC séparés
Garage attenant d'environ 20 m², accessible par un couloir d'entrée pratique
Prestations et confort :
- Double vitrage aluminium
- Portail métallique
- Chauffage électrique
- Visiophone
Eau d'aspersion pour l'arrosage du jardin
Le jardin clos et bien entretenu offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer de nouveaux aménagements, commodités à proximité, collège, écoles, boulangeries, casernes, pharmacie, poste, bar restaurant...
DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin
06 61 08 83 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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