Vente maison 234 300 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Lheurine (17520)

Maison récente avec potentiel de division Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, située dans un environnement calme à Sainte-Lheurine. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux de 44,30 m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte idéal pour partager des moments conviviaux ainsi qu'un WC indépendant.
La partie nuit se compose de trois chambres de 13,10 m2, 11,55 m2 et 11,70 m2, d’une salle d’eau de 6,60 m2 avec un WC.
Un garage à vélo de 11,30 m2 vient compléter l’ensemble.
Côté technique : Pompe à chaleur Double vitrage Fosse septique conforme Construction récente et performante énergétiquement Le véritable atout de ce bien, le terrain de 1 775 m2 offre un fort potentiel de division. La maison actuelle bénéficie de 890 m2 de terrain, dont 89 m2 habitable, et un terrain constructible indépendant de 885 m2 reste disponible sur le côté. Une configuration idéale pour un projet de construction supplémentaire, un investissement locatif ou une revente à part. Une opportunité rare sur le secteur, maison récente, grand terrain et possibilité d’évolution selon vos projets. Localisation, Sainte-Lheurine environnement calme, à proximité de Jonzac et de ses commodités. Pour découvrir ce bien, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75, ou par mail à
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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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