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Description

Maison récente avec potentiel de division Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, située dans un environnement calme à Sainte-Lheurine. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux de 44,30 m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte idéal pour partager des moments conviviaux ainsi qu'un WC indépendant.
La partie nuit se compose de trois chambres de 13,10 m2, 11,55 m2 et 11,70 m2, d’une salle d’eau de 6,60 m2 avec un WC.
Un garage à vélo de 11,30 m2 vient compléter l’ensemble.
Côté technique : Pompe à chaleur Double vitrage Fosse septique conforme Construction récente et performante énergétiquement Le véritable atout de ce bien, le terrain de 1 775 m2 offre un fort potentiel de division. La maison actuelle bénéficie de 890 m2 de terrain, dont 89 m2 habitable, et un terrain constructible indépendant de 885 m2 reste disponible sur le côté. Une configuration idéale pour un projet de construction supplémentaire, un investissement locatif ou une revente à part. Une opportunité rare sur le secteur, maison récente, grand terrain et possibilité d’évolution selon vos projets. Localisation, Sainte-Lheurine environnement calme, à proximité de Jonzac et de ses commodités. Pour découvrir ce bien, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75, ou par mail à
Estimations gratuites

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MV4282JONZ - Réf Superimmo : ANVXZUCHC
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Caractérisques
Prix de vente : 234 300 €Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,64% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 775 m²1 Garage
Année de construction : 20241 salle d'eau
2 wcJardin (1 686 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 440 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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