Vente maison 309 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

* Coup de coeur *
Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne T5 de près de 90 m2 ( 86 m2 Carrez ) parfaitement entretenue, sera en mesure de répondre à vos besoins !
Elle vous accueille chaleureusement et vous promet une découverte très agréable...
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique : idéale pour profiter d'un extérieur la majeure partie de l' année et en toute intimité.
La cuisine est très fonctionnelle et vous propose un bel espace de travail.
L'étage se compose de 3 chambres et d'une SDD fraîchement rénovée.
Le garage de 14 m2 est divisé en 2 espaces distincts.
D'une part, une pièce aménagée de 9 m2 accessible depuis la terrasse et qui peut servir de bureau ou de chambre d' amis...
Et d'autre part, avec un accès extérieur, une partie stockage, local à vélos... .
Chaque espace est optimisé, bien pensé et aménagé avec goût. Il vous suffira de poser vos valises...
LES PLUS :
- Installation en cours d'une pompe à chaleur réversible.
Selon l'estimation du diagnostiqueur, ce nouvel équipement permettra une amélioration notable de la performance énergétique du bien : le DPE passera de la classe D à C après travaux
- Lotissement agréable
- Faibles charges de copropriété
- Aucuns travaux ne sont à prévoir
- Place de parking privative aérienne
Je reste disponible pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Dax sous le numéro RSAC 828529552 )
Référence agence : 13848

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 472 € / m²
Taxe foncière : 1 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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LAURENCE RICOTTA - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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