Vente maison 312 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

iad France - Nicolas Dourthe vous propose: En plein cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette charmante maison de ville construite en 1960 se distingue par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
D'une superficie 75m², cette maison propose deux chambres lumineuses, un salon agréable, une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 599m².
De plus, vous bénéficierez d'un garage de 25m² aussi qu'une dépendance avec son studio de 14m² et son atelier de 20m² environ.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 3 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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NICOLAS DOURTHE - IAD

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