Vente maison 179 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

iad France - Elodie Menand vous propose: Charmante maison de 89 m², proche de l'estuaire avec ses magnifiques paysages et des commodités (bus, commerces de proximité…)
Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres, un salon/séjour d'environ 30m² avec insert, d'une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², d'un WC séparé, d'une salle d'eau et une salle de bain avec WC.
Le tout sur un terrain entretenu et entièrement clôturé de 1000 m² avec portail et portillon ainsi qu'une dépendance.
Vous apprécierez également la terrasse couverte lors de vos repas cet été !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le ravalement de façade vient d'être réalisé ainsi que la peinture des volets.
Pas de vis-à-vis, passage du tout à l'égout et de la fibre.
À visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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ELODIE MENAND - IAD

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