Vente maison 375 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-en-Forêt (83440)

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**SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTÉE**
Maison de plain-pied avec piscine et grand garage.
Située au calme absolu dans un quartier prisé à l'entrée de SAINT PAUL EN FORÊT, cette maison individuelle construite en 1994 vous séduira par son potentiel et son environnement.
Elle offre une surface habitable de 89 m² pour une surface totale au sol d'environ 127 m², le tout sur un terrain plat et clôturé de plus de 1450 m². La maison se compose d'un hall d'entrée façon loggia, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert donnant sur une véranda, de deux chambres, d'une grande salle de bains, et d'un WC indépendant.
Côté confort vous profiterez d'une belle piscine en mosaïque avec son pool-house à rafraichir, d'une installation de panneaux photovoltaïques avec les anciens contrats à la revente ainsi que de panneaux solaires en consommation directe pour alimenter le ballon thermodynamique.
Côté stationnement vous bénéficiez d'un grand garage ainsi que de nombreuse places extérieures sur la propriété.
Vous apprécierez son terrain facile d'entretien, la tranquillité au bout d'une impasse et la proximité du centre ville accessible à pied.
Proposée en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8836

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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