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Vente maison 370 000 €
89,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)

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  • 4 139 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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12 avis
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Description

À vendre en Exclusivité Maison de plain-pied à Caphan (Saint-Martin-de-Crau)
Située dans le charmant hameau de Caphan, sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel sur un terrain piscinable de 1366m2, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
la maison se compose de :
3 chambres lumineuses,
un salon-séjour spacieux de 49 m2 , un accès au garage de 15 m2 faisant office de cellier
une cuisine aménagée, conviviale et pratique, des placards et rangements
Une rénovation intérieure en 2025
Atouts :
- environnement calme,
- proximité des commodités et des axes principaux,
- maison de plain-pied
Prix de vente FAI : 370 000 € (frais d'agence inclus)
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Caphan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893

Publiée le 01/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM27715-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZSOZN
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 748 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 003 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 899036032
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