Vente maison 204 500 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)

iad France - Morgane Bretillard vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison parfaitement entretenue, située sur la commune de Saint Lubin des Joncherets, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie comprenant un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte équipée, un wc et un accès au garage.(porte garage motorisée)
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Le tout édifié sur un terrain clôturé, sans vis à vis, de 978m2 environ comprenant une dépendance d'environ 6m2.
Caractéristiques techniques :
- fenêtres à isolation renforcée
- volets roulants électriques
- chauffage électrique + poêle à granulés
- assainissement tout à l'égout
- taxe foncière : 963 euros
Les + ( de moins de 5 ans ) :
- clôtures
-portail motorisé
-poêle à granulés
-cuisine équipée
-radiateurs électriques
-porte d'entrée en aluminium
-isolation du garage et des combles
- décoration
Ce bien alliant confort et modernité n'attend plus que vous pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bretillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 922230222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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MORGANE BRETILLARD - IAD

39 avis clients

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