Superimmo
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Vente maison 178 000 €
89 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-d'Olt (12560)

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  • 2 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

111 avis
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Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du charmant et très dynamique village de Saint-Laurent-d’Olt, cette maison en pierre pleine de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de nature.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable.
Le charme du bois omniprésent dans les planchers, combiné aux menuiseries en double vitrage PVC, assure un confort indéniable tout en conservant l’âme de l’ancien.
À l’extérieur, un véritable petit havre de paix s’offre à vous avec un potager et un verger en terrasses plates, planté de nombreuses essences fruitières : mirabellier, cognassier, pommiers, pêchers et poirier.
La maison dispose également de plusieurs annexes utiles au quotidien : cave spacieuse, atelier avec cuve à fioul, cuisine d’été et garage.
Parfaitement reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au fioul Viessmann, cette maison demande quelques travaux de confort, notamment l’installation d’un poêle à bois pour profiter pleinement de ses volumes.
La vue dégagée depuis l’une des chambres, le calme environnant et la vie de village très active avec ses commerces, école, services de santé et équipements en font un lieu de vie idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une première acquisition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1895325 - Réf Superimmo : ANVXZXT78
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 6 pièces - 2 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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