Vente maison 165 800 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

***** Sous offre acceptée ***** Nichée dans un quartier paisible de Saint Julien, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Une entrée mène à l'espace "jour" de 36 m2 avec cuisine américaine (prolongé par un cellier buanderie, traversant et ouvrant par 6 portes fenêtres sur le jardin. L'espace nuit bien distribué comporte une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre (10 m2) et une deuxième grande chambre de 20 m2 (formée de 2 chambres) avec partie dressing pouvant être à nouveau cloisonnée pour offrir une 3ème chambre. L'audit énergétique réalisé fait état de travaux d'amélioration énergétiques (isolation par extérieur, changement d'huisseries, remplacement des convecteurs par une pompe à chaleur AIR/AIR susceptibles de donner droit à Ma prime Rénov et à l'éco prêt PTZ) rendant très opportun l'achat d'une maison déjà très agréable qui s'en trouvera modernisée sur ses extérieurs et encore plus douillette à vivre ! Un garage complète l'offre de rangement (stationnement possible après reprise de la descente) Enfin un joli jardin bordé par le Triffoire et entourant la maison vous apportera le calme et le charme aux portes de Troyes dans le quartier prisé dit "Chateau des Cours" Prenez vite rdv !

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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JEAN JAURES IMMOBILIER

Infos légales : 82127406400017

211 avis clients

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