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Vente maison 157 500 €
89 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-l'Ars (86800)
89 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-l'Ars (86800)
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- 1 770 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86800 SAINT JULIEN L'ARS – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POÊLE À BOIS – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN 601 M² – PROCHE COMMODITÉS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Julien l'Ars (86800), une maison rénovée de 89,13 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 601 m² avec sous-sol complet aménageable.
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecins, ...
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Composition de la maison :
- Entrée ouvrant sur la pièce de vie principale
- Cuisine aménagée et équipée (2022) ouverte sur le salon / salle à manger pour un ensemble de 34,21 m², avec poêle à bois et baie vitrée (2024)
- WC séparé : 1,05 m²
- Salle d'eau : 3,42 m²
- Chambre 1 : 10,30 m²
- Chambre 2 : 9,05 m²
- Chambre 3 : 9,05 m²
- Chambre 4 : 9,05 m² avec arrivées d'eau et évacuations permettant la création d'une suite parentale
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Sous-sol complet :
- Surface totale : 89 m²
- Grand garage
- Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur logement)
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Extérieurs et terrain :
- Terrain de 601 m², clos, plat et arboré
- Jardin agréable et sans vis-à-vis
- Stationnement facile sur le terrain
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Rénovations et équipements récents :
- Pompe à chaleur (2023)
- Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)
- VMC double flux (2023)
- Cuisine aménagée et équipée (2022)
- Décoration générale refaite (2022) mais finitions à prévoir
- Baie vitrée (2024)
- Poêle à bois dans la pièce de vie
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Points forts :
- Maison rénovée dans son ensemble
- 4 chambres, dont une avec possibilité de suite parentale
- Sous-sol complet avec grand garage et potentiel d'aménagement
- Équipements modernes et économiques (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois)
- Proche commerces, école, pharmacie, boulangerie et médecin
- Secteur calme et recherché, à 15 minutes de Poitiers
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Maison fonctionnelle et économique, offrant un excellent confort de vie, un bel espace de plain-pied et un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible aux portes de Poitiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 196040 - Réf Superimmo : ANVXZMD7T
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Prix de vente : 157 500 €  | Prix au m² : 1 770 € / m² |
| Taxe foncière : 751 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 601 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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