Vente maison 130 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Joseph-de-Rivière (38134)

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ++ À seulement 15 minutes de Voiron et de Voreppe, en plein cœur du charmant village de Saint-Joseph-de-Rivière, découvrez cette maison de village individuelle 4P pleine de potentiel, idéale pour un couple ou une petite famille en quête d'un projet de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 89 m², ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant avec grande baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en terre battue, accessible depuis la cuisine, complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'un large palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. Les combles, accessibles par un escalier, offrent une belle opportunité d'agrandissement grâce à leur potentiel d'aménagement.
Côté travaux : une rénovation intérieure complète est à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes partielle de l'installation électrique. En revanche, de nombreux postes ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite et isolée il y a une quinzaine d'années, les fenêtres sont en double vitrage PVC, et la façade est en très bon état.
Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif.
Côté cadre de vie, vous serez séduits par la proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, de la crèche, du centre de loisirs et des commerces du village, tous accessibles à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades possibles depuis la maison, entre sentiers de montagne et voie verte de 17 km.
Un bien à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 583628 )

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²
Taxe foncière : 570 €

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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