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Description

*** MAISON DE VILLE - SECTEUR PIGEON BLANC ***
À découvrir rapidement, cette maison de ville située dans le secteur prisé de Pigeon Blanc, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. À seulement 15 minutes en vélo du centre-ville, elle allie accessibilité et tranquillité. Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce quartier résidentiel, tout en étant à deux pas des commodités. Le potentiel de cette maison est à exploiter après quelques rénovations.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage et deux ateliers viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité !
Possiblité de créer une extension.
Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VMA2150004795 - Réf Superimmo : ANVX1007EF
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Caractérisques
Prix de vente : 381 000 €Prix au m² : 4 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1955
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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