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Vente maison 217 200 €
89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Crespin-sur-Moine

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  • 2 440 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Nestenn Vallet

Nestenn Vallet

207 avis
02 40 33 79 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

! EXCLUSIVITE NESTENN ! Maison Sevremoine (Saint-crespin-sur-moine) proches des commodités, à 10 minutes de VALLET, 10 minutes de CLISSON et de sa gare, à 3 minutes de l'axe NANTES-CHOLET, à 30 minutes de NANTES et 25 minutes de CHOLET Située au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Elle se compose d'une entrée desservant une salle à manger lumineuse, sublimé par de belles poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un joli salon-séjour avec sa cheminée conviviale idéale pour vos soirées d'hiver en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le demi sous-sol propose un garage, un espace de rangement, parfait pour répondre à tous vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain, bien exposée, avec plusieurs places de stationnement et une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, loisirs). Les + : - Environnement paisible en impasse - Poutres apparentes et charme de l'ancien - Cuisine aménagée et équipée - Beau terrain clos - Dépendance et grand espace de stationnement - Maison fonctionnelle sur demi sous-sol Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, uniquement dans votre agence NESTENN ! Visite virtuelle disponible. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 19375 - Réf Superimmo : ANVXZY8HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 217 200 €Prix au m² : 2 440 € / m²
Taxe foncière : 698 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 947 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 422821553
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