Vente maison 179 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Réhon (54430)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Maison mitoyenne de 88 m carré et ses 25 m carré de, combles aménageables située sur une parcelle de 242 m carré. Elle se compose, en RDC, d'une cuisine de 11 m carré, d'une salle à manger de 20 m carré, d'une salon / séjour de 27 m carré donnant sur le jardin par baie vitrée ( pouvant accueillir facilement une chambre en RDC en montant une simple cloison) , d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, 2 chambres de 9 et 12.5 m carré et une salle de douche avec WC. Au 2 eme niveau, 2 espaces aménageables de 11.8 et 13.2 m carré au sol. Au sous sol, une cave sur dalle pouvant servir de buanderie, garde manger... Un petit garage de 10 m carré et un atelier complète le bien. A l'extérieur, un jardin. Pour votre confort, chaudière gaz à condensation et ballon de 2020, fenêtres DV PVC et fibre optique. Située à Réhon, dans une rue calme, proche de toutes commodités et à 10 mn du Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MORGANE REINARTZ - IAD

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