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Vente maison 265 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pugnac (33710)

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  • 2 978 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
ORPI Cubzac Conseil Immobilier

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136 avis
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Description

Située à Pugnac dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2011 sur vide-sanitaire. Elle est en bon état général et offre une surface habitable de 90 m² avec un espace de vie lumineux de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée , côté nuit, il y a 3 chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté extérieur, profitez de son jardin sans vis-à-vis et clos de 1150 m² (piscinable) avec portail motorisé et visiophone, de sa terrasse avec store banne. Idéalement située à proximité de l'Intermarché et des commerces, elle dispose d'un grand parking extérieur avec carport et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur réversible, assainissement individuel conforme, isolation des combles récente et fibre installée.
Référence agence : 2666

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : NQLL-5GN-JV3 - Réf Superimmo : ANVXYWSXO
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 154 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T
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