Vente maison 550 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pia (66380)

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Pia Idéal artisan ou investisseur : hangar 300 m² + maison sur terrain de 2 440 m²
À vendre, dans le charmant village de Pia, à seulement 10 minutes de Perpignan et à proximité de toutes commodités (centre commercial Leclerc Nord à 5 minutes, commerces, écoles, transports), une propriété offrant de multiples possibilités.
La propriété se compose de :
un hangar avec atelier de 300m²
Une maison de 89 m² habitables comprenant :
Un séjour lumineux de 35 m²
Une cuisine séparée de 13 m²
Un bureau de 11 m²
Deux chambres (13 m² et 11 m²)
Une pièce supplémentaire de 10 m² en demi-étage
Un garage de 38 m² le hangar de 300 m² avec grand parking, actuellement utilisé pour l’exposition de véhicules d’occasion (environ 30 voitures stationnées). Il peut convenir à diverses activités : garage mécanique, carrosserie, atelier artisanal (menuiserie, peinture, etc.).
Une parcelle de 2 440 m² avec forage, grand jardin arboré (agrumes et arbres fruitiers), nombreuses places de stationnement et large allée.
Atouts supplémentaires :
Grand terrain plat et arboré
Multiples possibilités d’exploitation (habitation + activité professionnelle)
Maison à rafraîchir avec fort potentiel
Situation idéale : calme, proche de Perpignan, de la mer (15 minutes) et de l’Espagne (30 minutes).
La commune de Pia est particulièrement recherchée pour son cadre de vie agréable : commerces de proximité, écoles, associations sportives et culturelles, et une excellente desserte vers Perpignan et les axes routiers principaux.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 6 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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MEDJIDE BELKHEIR - IAD

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