Vente maison 131 900 €

89,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perroy (58220)

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût.
Volume, charme, poutres et pierres vous serez conquis.
Elle se situe à PERROY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 8min de DONZY, 25min de COSNE-SUR-LOIRE, 50min de Nevers et 2h20 de PARIS.
Cet ensemble immobilier se compose d’une longère rénovée, d’une dépendance transformable en habitation et d’une seconde maison à rénover pouvant devenir gîte, maison ou autre suivant vos idées.
Son grand terrain vous permettra d’avoir un environnement arboré et calme pouvant accueillir jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc…
Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d’aménagement maximum.

Cette charmante longère se compose comme ceci :

Rdc :

- Salon/salle à manger (36m2) avec poutres apparentes, mur en pierres et poêle à bois.
- Cuisine équipée (14,4m2) avec poutres apparentes.
- Salle d’eau rénovée avec vasques et douche italienne (4,8m2).
- WC (1,3m2).

1er étage :

- Palier (7,1m2) avec poutres apparentes et murs en pierres.
- Chambre (21,1m2).
- Chambre (21,5m2).
- WC (1,4m2).

Dépendances non attenantes à rénover :

- Atelier (15,8m2) avec murs en pierres.
- Pièce (10,7m2) avec eau et électricité.

La seconde maison se compose comme ceci :

Rdc :

- Pièce (18,8m2).
- Pièce (14m2).

1er étage :

- Plateau (32m2)

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 625€
- Toiture neuve et isolée.
- Assainissement tout à l’égout conforme.
- DPE en E.
- Chauffage poêle à bois + chauffages électriques.
- Menuiseries double vitrage bois
- Connexion fibre.

Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 131 900 €

Prix au m² : 1 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

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