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Vente maison 373 600 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
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- 4 198 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'une impasse paisible, cette maison de 89 m2, édifiée sur une parcelle de 651 m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
La pièce de vie constitue le véritable centre de la maison : lumineuse, chaleureuse, tournée vers le jardin grâce à une large baie vitrée, elle invite naturellement à profiter du calme environnant.
La cuisine indépendante entièrement équipée, accessible directement depuis l'extérieur, complète harmonieusement cet espace.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une troisième dotée d'un grand dressing.
La salle de bain, fonctionnelle et spacieuse, propose à la fois une baignoire et une douche. Un WC indépendant avec fenêtre est situé à l'entrée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse en bois, ainsi que d'un cabanon.
Le garage traversant, équipé d'un point d'eau et d'un espace buanderie, apporte un confort supplémentaire très appréciable.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois récent, du double vitrage et d'une toiture en parfait état.
Un bien qui conviendra parfaitement à toute personne souhaitant profiter du confort du plain-pied, d'un jardin généreux et d'un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 373 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 174_KPT-0025423 - Réf Superimmo : ANVX100YZ6
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| Prix de vente : 373 600 € | Prix au m² : 4 198 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  136 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/12/2013.
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