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Vente maison 349 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 3 921 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 14 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Noisy Le Grand, ville recherchée pour sa situation géographique très intéressante, au sein du quartier prisé des “Richardets”, au pied des écoles et d'espaces/aires de jeux pour enfants, à 8 minutes à pied des commerces, à 15 minutes à pied du centre ville, et à 7 minutes en voiture de la gare de Villiers sur Marne (RER E).
Maison de 89m2, de plain pied avec rez-de-chaussée surélevé et sous-sol total semi-enterré, qui vous propose: une entrée/dégagement de 8m2, une pièce de vie de 25m2 exposée plein sud avec sa terrasse surélevée de 15m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14,5m2 ouvrable sur la pièce de vie, 2 chambres (12,5m2 et 12m2, dont une une équipée de son placard/dressing), une salle de bain et des toilettes séparés.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 457m2 entièrement clos, très bien entretenu, arboré, fleuri, avec “jardin japonais”, d'un sous-sol total, (composé d'une buanderie/cuisine d'été/pièce habitable de 20m2 avec de nombreux rangements et accès jardin, d'une pièce habitable de 19m2 avec toilette séparé et de nombreux rangements, d'un garage de 37m2 avec également de nombreux rangements, et d'une pièce supplémentaire de 9m2), d'un portail et d'une porte d'entrée en PVC “chêne doré”, de volets roulants électriques solaires “chêne doré” avec centralisation, d'une cour pavée d'environ 50m2, d'une terrasse surélevée de 15m2, d'un abri de jardin en dur, de 2 places de stationnement et d'un parquet massif.
La maison est en bon état général, car en plus d'un entretien régulier, en 2020, le bien a évolué favorablement (ravalement extérieur, cour pavée, portail en PVC, porte d'entrée en PVC et porte du sous-sol avec accès jardin en PVC, chaudière de qualité Wiesmann, volets roulants électriques solaires avec centralisation, etc…).
Cependant, une mise à votre goût de tous les espaces vous seront nécessaires.
Le secteur recherché, le quartier très prisé, l'habitabilité, les volumes, l'agencement, “la vie de plain-pied”, les perspectives d'évolution et/ou d'aménagement, le sous-sol total, la qualité des extérieurs, et le bon entretien du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06.75.77.84.30 ou par email à (EI RSAC 900645722 Nanterre).
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 4000_MB - Réf Superimmo : ANVX1014H7
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 921 € / m² |
| Taxe foncière : 1 636 € |
22 830 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 326 170 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 457 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel |
| Cuisine de 14 m² | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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