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9
Vente maison 159 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nevers (58000)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nevers (58000)
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- 1 787 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANT PAVILLON DE 89 M2 SUR SOUS SOL AVEC TERRAIN A NEVERS
Julie AUBOIS, 3G IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de 89 m2 situé dans un quartier prisé au calme.
Elevé sur sous sol complet, l'habitation se développe sur un seul niveau, offrant confort et praticité au quotidien avec la possibilité d'aménager les combles pour envisager une 3ème chambre.
Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une pièce à vivre de 30m2 traversante avec cheminée insert et accès direct sur un terrasse carrelée à l'abri des regards.
D'une cuisine aménagée fonctionnelle et confortable
D'un couloir avec rangements qui dessert la partie nuit avec 2 chambres (11 et 10 m 2 avec parquet) dont une avec placard intégré au calme côté jardin
D'une spacieuse salle de bain de 9 m2 avec douche et baignoire
et d'un wc indépendant.
Un terrain clos et arboré de 360 m2 pour profiter des beaux jours avec un accès direct à la partie garage et sous-sol ou vous y trouverez une cave, un espace buanderie, un grand cellier , une pièce supplémentaire de 27m2 et un garage de 35 m2 avec accès directe au portail
Chauffage gaz avec production d'eau chaude plus cheminée insert pour un confort supplémentaire
Toiture en tuiles mécaniques béton en très bon état avec isolation
Double vitrage et volets en bois
Il vous séduira par son emplacement proche de toutes commodités et son potentiel, un bien rare dans ce secteur offrant à la fois confort, calme et proximité de tous les services
A découvrir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213248JA - Réf Superimmo : ANVXZKKZW
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 1 787 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 360 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 842 € / an
Maximum :
2 492 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2025.
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Siren : 987523974 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
06 17 96 33 40
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