Vente maison 78 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

Réf : 40527 - EXCLUSIVITÉ ORPI
Située à Montluçon, cette maison des années 50 ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un agencement simple et fonctionnel comprenant un salon convivial, trois chambres, ainsi qu'un bel espace de vie à réimaginer selon vos goûts.
Implantée sur un terrain d'environ 945 m², elle offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou encore un potager. Ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux primo-accédants à la recherche d'un projet personnalisé.
Nichée dans un quartier calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne facilitée.
Proposée au prix de 78 000 euros, cette maison représente une véritable opportunité pour qui souhaite s'installer à Montluçon ou investir dans un bien à fort potentiel.
DPE : G / GES : F
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05.
Référence agence : 40527

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Prix de vente : 78 000 €

Prix au m² : 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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