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Vente maison 247 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 775 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
LES TERRASSES IMMOBILIER

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Description

RARE en exclusivité ! Magnifique maison plain-pied de 89 m², construite en 2018, dans un cadre idyllique avec vue imprenable. En excellent état, cette maison allie modernité et confort pour une vie sereine et élégante. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie harmonieux. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures PVC/Alu double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Performante énergétiquement (isolation RT2012), cette maison dispose d'un chauffage individuel réversible gainable et de prestations de qualité. Volet roulant centralisé, une salle d'eau, un WC indépendant, une exposition Est-Ouest, deux places de stationnement privatives (pas de garage) et aucun vis-à-vis complètent ce lieu d'exception. Côté services : à 5 minutes à pied vous trouverez une boucherie, une boulangerie, une pharmacie et trois médecins généralistes. Une alimentation générale est à 10 minutes à pied. Une crèche à 10 minutes, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, plusieurs collèges à 5 minutes en voiture : l'environnement est complet et pratique. La maison est éligible haut débit et fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : T124-TERRASSESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRGN1
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 2018
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
47 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2018.

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