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Vente maison 179 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
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- 2 011 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied avec grand terrain et hangar – Calme assuré
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1997, offre une surface habitable de 89 m² sur un vaste terrain arboré et entièrement clos de plus de 3 774 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un salon, d'une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage attenant de 21,60 m² vient compléter la maison. En plus, vous bénéficiez d'un grand hangar non attenant de plus de 78 m², à ossature et charpente métallique, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou pour abriter plusieurs véhicules.
Cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel, parfaite pour les amoureux de la nature ou les projets professionnels à domicile.
Points forts :
Maison de plain-pied
Terrain de 3 774 m² arboré et clos
Grand hangar indépendant (78 m²)
Garage 21,60 m²
Environnement calme
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples possibilités !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.903819
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340939573753 - Réf Superimmo : ANVXZKE7Q
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 011 € / m² |
| Taxe foncière : 867 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 774 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (poêle) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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