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21
Vente maison 420 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mésigny (74330)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mésigny (74330)
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- 4 719 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur verdoyant et recherché de Mésigny, cette maison mitoyenne sans gêne, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse exposée au sud. L'espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Un cellier servant de garde-manger avec un espace buanderie apporte un vrai confort au quotidien.
Ce niveau comprend également une chambre avec placard et ouverture sur le jardin, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 26 m² offre un espace nuit agréable avec également dressing attenant et rangements aménagés supplémentaires sous l'escalier.
Les prestations sont soignées :
- Ossature bois sur vide sanitaire
- Chauffage au sol électrique + poêle à bois avec insert (DPE: D)
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Façade entièrement traitée en 2024
Les extérieurs bénéficient d'un entretien tout aussi remarquable avec une belle terrasse ensoleillée, un jardin paysager avec abri de jardin et un potager.
Véritable havre de paix, cette maison parfaitement entretenue, nécessitant aucun travaux, se trouve à seulement 3 minutes des commodités de La Balme de Sillingy et 30 minutes de Genève.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594705 )
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 830034969942 - Réf Superimmo : ANVXZOF3W
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 719 € / m² |
| Taxe foncière : 924 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 555 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
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