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Vente maison 137 000 €
89,96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcoing (59159)
89,96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcoing (59159)
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- 1 523 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette ravissante maison de 93 m², nichée dans un cadre campagnard idyllique, offrant une vue apaisante sur les paysages environnants. Cette propriété, en excellent état, vous accueille avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants pour plus de praticité.
Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est le coeur de cette maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches, profitant de moments conviviaux autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à satisfaire les chefs les plus exigeants.
La terrasse de 10 m², exposée à l'ouest, est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des soirées détente au coucher du soleil. Le jardin de 100 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles.
Cette maison, isolée avec de la laine de roche et de l'iso mince, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La toiture en tuiles et la hauteur sous plafond de 2,65 m ajoutent une touche de charme et de solidité à cette propriété.
Une cave de 15 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
Située à seulement 5 minutes en voiture de plusieurs restaurants et d'un médecin généraliste, et à 10 minutes en voiture d'un collège, d'un bus et de parcs et jardins, cette maison allie tranquillité et commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM892-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXYX565
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 523 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 252 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1928 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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