Vente maison 219 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marchiennes (59870)

iad France - Céline AVELINE vous propose: Charmante Maison des années 80
Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison située sur Marchiennes, offrant un cadre de vie paisible avec sa parcelle de 250m2.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant sur une charmante pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Des portes vitrées vous offrent une jolie vue sur un jardin bien entretenu de plus de 100m2.
Des WC indépendants et un garage attenant complètent ce niveau.
Le premier étage distribue 3 chambres, une salle de bain et un grand palier lumineux aménagé en bureau.
Une terrasse, un jardin, un abri et une place de stationnement s'ajoutent à ce bien.
Au calme, à 10 mn à pied de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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CÉLINE AVELINE - IAD

Siren : 880109376

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