Vente maison 185 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magnieu (01300)

À moins de 4 kms du centre-ville de Belley – Maison de village avec terrasse, parkings et garage.
Située dans un environnement calme, cette maison de village de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, et une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, offrant tout le confort nécessaire.
En complément, un sous-sol pratique avec garage et cave permet du rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau. Un appoint au bois est possible avec la présence d'une cheminée dans le salon. Des stationnements privatifs complètent ce bien.
Une maison à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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