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Vente maison 230 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lupiac (32290)

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  • 2 584 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

72 avis
06 03 45 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32).
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m2 au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin.
A l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison.
La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine.
Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées.
Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail () pour davantage d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.916188

Publiée le 15/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340935937066 - Réf Superimmo : ANVXZAJ0D
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 584 € / m²
Taxe foncière : 191 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 968 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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VÉRONIQUE THIEUX LOUIT - CAPIFRANCE

Siren : 428723860
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