Vente maison 319 000 €

89,51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lunel (34400)

À Lunel, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette charmante villa de 90 m2 habitables implantée sur un terrain clos de 250 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 36 m2, offrant un bel espace de vie convivial pour accueillir famille et amis.
Côté nuit, la maison propose deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage attenant complète le bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le séjour entièrement climatisé, pour un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste nécessitant peu d’entretien, parfait pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air.
Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 20 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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