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9

Vente maison 90 950 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lunac (12270)

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  • 1 022 €/m²
IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m² habitables, construite sur caves, avec un terrain non attenant de 162 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 20 m² exposé plein Sud avec insert, d'une cuisine indépendante de 11 m² (ouverture possible), d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 18 m² ainsi qu'un second WC. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace aménageable supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries bois double vitrage et chauffée par radiateurs électriques. Habitable immédiatement, elle nécessite néanmoins des travaux d'isolation et de mise en conformité. A deux pas, terrain arboré de 162 m² avec arbres fruitiers. A voir sans tarder. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 1681 - Réf Superimmo : ANVXYFUBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 90 950 €Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 231 m²3 caves
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
473 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283
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