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Vente maison 177 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Liffré (35340)

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  • 1 989 €/m²
  • Chauffage au fuel
iad FRANCE - Sylvie SEVERE

iad FRANCE - Sylvie SEVERE

57 avis
06 62 18 27 56
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Description

iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : Maison de Plain-Pied de quatre-vingt-neuf mètres carrés sur une parcelle de mille cinq cent soixante-dix mètres carrés.
On accède à la maison via la véranda en soubassement parpaing (cette dernière vous permet d'avoir un espace de 27m² environ supplémentaire)
La cuisine est aménagée et équipée, le salon séjour est composé en deux pièces avec une cheminée insert. Il y a également deux chambres une parentale et une autre enfant.
L’accès à la buanderie et le côté sanitaire salle et WC indépendant, se fait par la cuisine.
Cette demeure non mitoyenne est dotée d'une cour ciment qui dessert la maison le garage et la dépendance ainsi qu'une partie du terrain qui est paysager et la deuxième partie un potager peut être élaboré (non constructible).
Cette Maison est à RENOVER, avec un atout tel que les menuiseries à double vitrage PVC déjà réalisé.
Une surélévation est possible et une extension est également réalisable (+- 50M² environ).
Assainissement à Refaire
Idéalement située sur la ville de Liffré à quelques kilomètres du centre, à 5mn de L'A84
La commune de Liffré est située à 18 km de Rennes et de la gare TGV de Rennes, et à 30 km de l'aéroport de Rennes. Commune ayant une liaison de transport en commun par autocar qui est assurée tous les jours en direction de Rennes et de Fougères (BreizhGo).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/03/2024 - Réf. agence : 1494771 - Réf Superimmo : ANVXVAGC6
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 160 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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