Vente maison 70 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Salles-du-Gardon (30110)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE EN FAÏSSE.
Découvrez cette maison en copropriété exclusive de 4 pièces d'une superficie de 89 m², implantée sur un terrain de 360 m² aux Salles-du-Gardon (30110).
Cette maison de village, orientée plein nord-sud, offre une vue sur cour. Érigée sur deux niveaux, elle date de 1948.
La configuration de la maison comprend une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un système de chauffage électrique est présent dans l'ensemble de la maison, et une climatisation est également installée. L'intérieur nécessite des travaux pour une remise au goût du jour.
Cette maison est dotée de plusieurs caves, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire aux 4 pièces principales. De plus, un terrain en Faïsse sur plusieurs niveaux de 150 m² ainsi que deux terrasses totalisant une superficie de 40 m² offrent un espace extérieur appréciable.
En ce qui concerne le stationnement de votre véhicule, une place de parking extérieur est disponible.
Toutes les écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La gare La Grand-Combe est située à proximité immédiate, et l'accès à la nationale N106 se trouve à proximité.
De nombreux services sont également accessibles dans les environs, tels que des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, deux épiceries et deux bureaux de poste.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 70 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une petite copropriété bénévole qui possède plusieurs lots dont 7 lots appartiennent à la propriétaire.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère, au 07.83.30.82.42. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations supplémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA - Tél. 0783308242
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG
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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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ADELIMO IMMOBILIER

07 83 30 82 42

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