Vente maison 150 600 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

SPECIAL INVESTISSEUR - LOCATAIRES EN PLACE A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Hauts-d'Anjou, à Contigné, cette charmante maison offre une belle opportunité d'investissement. De plain-pied et d'une surface habitable de 89 m², elle est idéale pour une vie confortable. La pièce de vie ouverte crée un espace convivial et lumineux, combinant salon, salle à manger et cuisine. Elle dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Un garage attenant permet de stationner facilement ou d'ajouter un espace de rangement supplémentaires. De plus, un garage indépendant se situe sur l'arrière de la maison. Le jardin clos garantit tranquillité et sécurité, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Actuellement louée 750 euros par mois, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif avec des locataires déjà en place. REF: 36303 DPE : C (157) // GES: C (24) Honoraires à charge acquéreur (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 150 600 €	Prix au m² : 1 692 € / m²
Taxe foncière : 725 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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