Vente maison 390 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

Située dans un quartier pavillonnaire calme des Clayes-sous-Bois, à deux pas de toutes les commodités (crèche, écoles jusqu'au collège, commerces, équipements sportifs, bus accessibles à pied), cette maison familiale pleine de charme est parfaitement entretenue et n'attend plus que vous !
Une maison accueillante et fonctionnelle
Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 225 m², cette maison offre des volumes agréables et une disposition idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangements intégrés
• Un WC indépendant avec lave-mains
• Une cuisine équipée de 10 m², avec accès direct au garage et à la buanderie
• Un séjour cathédrale baigné de lumière (près de 30 m²), exposé plein sud, avec accès à une terrasse aménagée et à un magnifique jardin paysager sans aucun vis-à-vis
À l'étage :
• Trois chambres confortables
• Un grand dressing indépendant
• Une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC
Combles aménagés :
• Une grande pièce d'environ 30 m² au sol, offrant un espace chambre et un bureau sé-paré — parfait pour un adolescent ou le télétravail
Vous allez adorer :
• Le superbe jardin paysager conçu par un passionné, avec arrosage automatique
• L'absence totale de vis-à-vis
• Les nombreux rangements dans toute la maison
• Le confort du double vitrage intégral
• La porte de garage motorisée neuve (installée en 2025)
• Les matériaux de qualité : parquet en chêne massif à l'étage, salle de bain en marbre et teck...
• Les prises réseau RJ45 dans chaque pièce, optimum pour le télétravail
Une situation au top :
• Gare ligne N à 12 min en bus Paris Montparnasse en 27 min
• À proximité du lycée de Villepreux (classé n°1 des Yvelines)
• Infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied : football, athlétisme, tennis, piscine, cinéma, théâtre...
• Accès rapide aux centres commerciaux et à l'Outlet One Nation Paris
Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale où il fait bon vivre.
Cette annonce référence 299003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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VIRGINIE PAVIOT - BSK IMMOBILIER

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