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Vente maison 158 000 €
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Brouzils (85260)
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Brouzils (85260)
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- 1 766 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et agréabledans la commune des Brouzils,proche de l'herbergement à 5mn de la gare cette maison sur sous-sol complet allie espace et potentiel. L'étage principal offre une belle pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et deux chambres confortables. En sous-sol, laissez-vous séduire par une pièce chaleureuse avec cheminée, idéale pour créer un espace détente ou une salle de réception. Vous y trouverez également une cave pratique pour vos rangements et un garage attenant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un second garage indépendant, parfait pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du stockage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002119868). Honoraires : 8 000 € TTC (5,33 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002119868 - Réf Superimmo : ANVXZ8XCT
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 766 € / m² |
| Taxe foncière : 367 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,45 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1974 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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