Vente maison 220 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Quartier Rive Droite !
Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie mancelle de 89m² ayant conservé tout le charme caractéristique. Elle située à proximité des commerces, des écoles et des transports et à 7 min à pied de la place des Jacobins.
Débutons par l'entrée desservant le salon séjour traversant de plus de 30m².
Il bénéficie d'une jolie cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Vous serez ravis de retrouver les parquets en chêne massif, les moulures, les rosaces en plâtre...
Viennent ensuite une véranda de 12m² ouvrant sur une courette intimiste orientée sud/ouest puis la cuisine et son espace lingerie.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet massif, ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bains.
Une cave de 21m² complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir !
Ne tardez pas à la visiter !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Surface: 89 m²
Prix du bien : 220 000 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Honoraires TTC : 10 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail :
ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence de proximité!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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