Vente maison 239 000 €

89,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Maison T4 de plain-pied au calme, à Sauternes. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1,5 km des commodités de Sauternes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, actuel et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille sereine.
L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier servant de buanderie ainsi qu'un garage.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant un excellent confort tout en maîtrisant la consommation d’énergie.
L’environnement est calme, en 1ère ligne sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité à seulement quelques minutes des services de proximité. Le jardin ainsi que la terrasse à l'arrière du bien permettent de profitez pleinement de moments de convivialité ou de détente.
Une opportunité idéale pour les jeunes actifs, couples ou familles en quête de confort et de modernité dans un cadre de vie paisible.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 507 et 687 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 676 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LANGON

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