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Vente maison 1 250 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Flotte (17630)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Flotte (17630)
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- 14 045 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La maison ‘Intime'. Maison de type 3 et studio indépendant dans un clos au cœur de La Flotte-en-Ré – Calme et intimité rare
Au centre du charmant village de La Flotte-en-Ré, au sein d'un clos historique aux murs de pierres, découvrez cette propriété ‘Intime' offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison des années 2000 séduit par son environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu. Elle se compose d'un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses toilettes permet d'accueillir famille, amis ou locataires de passage en toute autonomie.
Le terrain, rare par sa surface, laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement paysager ou d'extension modérée selon vos envies. Cette maison, fonctionnelle et immédiatement habitable, conviendra à ceux qui recherchent un lieu simple, authentique et facile à vivre, dans un environnement d'exception.
La Flotte-en-Ré, un art de vivre toute l'année. Classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”, La Flotte séduit par son port animé, ses ruelles pavées, son marché médiéval et son atmosphère conviviale. Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'esprit de l'île de Ré : la mer à vélo, les commerces de proximité, et la douceur de vivre rétaise en toutes saisons.
Pour un dossier complet ou une visite sur place ou à distance, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette opportunité rare, au cœur du village, ne se présente pas souvent sur le marché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf.927600
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340933396783 - Réf Superimmo : ANVXZR3A1
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 14 045 € / m² |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 094 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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