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Vente maison 249 100 €
89,96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guer (56380)

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  • Sous compromis
  • 2 769 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Idéalement située dans une petite rue résidentielle à deux pas du centre ville de GUER COETQUIDAN, nous vous proposons cette maison construite en 2023 alliant confort, économie d'énergie et modernité.
Cette maison récente comprend une belle entrée avec placard desservant une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse et permet la convivialité grace à son ouverture sur le salon-séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Ce pavillon est également doté d'une arrière-cuisine/buanderie spacieuse avec accès au garage et au jardin.
Un garage avec porte motorisée complète cette maison.
Depuis la pièce de vie vous pourrez accéder à la terrasse, exposée SUD, sans vis à vis.
Le terrain d'environ 550m2 est clot sur trois côtés, la cour permet de garer plusieurs véhicules.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir, accès à pied aux commerces (superette, boulangeries, medecin, pharmacie, tabac/presse....), norme RE 2020, plain pied, autant d'atout qui sauront vous convaincre.
Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort au quotidien.
DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
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Publiée le 18/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 3205. - Réf Superimmo : ANVXZP8P0
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Caractérisques
Prix de vente : 249 100 €Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2023
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 484988431
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