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Vente maison 199 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gueltas (56920)

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  • 2 236 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karine LE FRANC - iad

Karine LE FRANC - iad

25 avis
06 98 88 94 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison de 2005 – Plain-pied complet – Très lumineuse – 3 chambres – Grand terrain arboré de 4 167 m² – Située à Gueltas
Située dans un endroit calme de Gueltas, à seulement 10 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy, proche des commerces, et à 50 minutes de Vannes ainsi qu’1 heure de Rennes, cette maison saine, très lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée (véritable plain-pied, sans marche) :
Grande pièce de vie très lumineuse, équipée d’un poêle à pellets et d’une pompe à chaleur (chauffant le rez-de-chaussée)
Cuisine ouverte sur le salon/séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Chambre avec coin salle d’eau privatif
WC indépendant
Garage/buanderie attenant
Ouvertures en double vitrage PVC
Étage :
Palier desservant l’ensemble de l’étage
Deux chambres bénéficiant de beaux volumes
Salle de bain avec WC
Dégagement pouvant servir de dressing
Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques, complétés par les équipements du séjour.
L’assainissement est conforme et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 4 167 m², spacieux, calme et très agréable. Un garage ouvert attenant permet de stationner un véhicule, et un chalet bois offre un espace de stockage idéal pour le matériel de jardin.
Cette maison lumineuse, fonctionnelle et habitable immédiatement offre un environnement serein tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1892943 - Réf Superimmo : ANVXZX7ZM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 167 m²Année de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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