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Vente maison 352 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 3 955 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Gilles vous propose:
Bienvenue dans cette maison à l'aspect atypique située dans la ville de Gournay-sur-Marne.
La maison comprend, une entrée sur balcon filant qui profite d'une belle exposition, une cuisine, une salle de bains, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, un dégagement, deux chambres et un accès au sous-sol par l'intérieur.
Edifiée sur une parcelle d'environ 651 m², cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter avec ses dépendances et son studio situé en rez-de-jardin. Idéal pour profession libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance. A l'extérieur, un cabanon de jardin avec une cave. Et à l'arrière de la maison un atelier.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie très agréable.
Pour vos déplacements et vos besoins, vous serez à proximité du centre commercial Carrefour, du centre-ville, des bords de Marne, ainsi que des arrêts de bus (Place Churchill lignes 213 et 220). La gare RER E Chelles/Gournay ainsi que la gare RER A Noisy/Champs sont également accessible en 15/20 minutes environ selon le trafic par bus ou voiture, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de promesses et de la façonner selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j/7 sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 538 095 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1846412 - Réf Superimmo : ANVXZH4C8
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| Prix de vente : 352 000 € | Prix au m² : 3 955 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 651 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 160 € / an
Maximum :
5 670 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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